Achat Vente, Location

59 - Métropole lilloise, très belle pharmacie à céder sur secteur qui se construit; elle réalise 1.3 ME HT de CA en progression constante qui devrait s'accélérer, médecins à proximité. Prix 490.000 euros

59 - Métropole lilloise, pharmacie de quartier, nouveau parking, nouveau supermarché, tout est en place pour un développement du chiffre d’affaires qui est actuellement de 1 ME HT. Prix 299.000 euros.

BOULANGERIE-PÂTISSERIE DE RÉFÉRENCE À CÉDER
Très belle affaire – Excellente rentabilité – Emplacement privilégié. Dans un environnement particulièrement recherché du Sud-Ouest, au cœur des Landes, nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de grande qualité, implanté au cœur d’une commune Landaise réputée pour son art de vivre, son bien-être et son attractivité touristique .Elle bénéficie d’un positionnement commercial particulièrement intéressant, au sein d’un secteur porté par une clientèle locale fidèle, une fréquentation touristique régulière .L’attractivité de la commune constitue un véritable atout pour le commerce, en permettant de s’appuyer sur plusieurs typologies de clientèle et de bénéficier d’une activité particulièrement intéressante dans le cadre d’une exploitation professionnelle. Cette boulangerie-pâtisserie s’adresse à un professionnel du métier, à un couple souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle ou à un acquéreur recherchant une entreprise offrant un excellent équilibre entre rentabilité, potentiel et qualité de vie. Un logement de type T5 à l’étage est à disposition. La qualité de l’affaire, son environnement et ses performances économiques en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. Un dossier à découvrir rapidement pour acquéreur sérieux disposant d’un projet cohérent et des capacités financières adaptées. Dossier transmis après signature d’un mandat de confidentialité. NOUS CONSULTER.

📍 Créez votre activité PASSTIME® dans le Vaucluse (84) et devenez l’unique exploitant d’un territoire exclusif offrant un fort potentiel de développement.

Profitez d’un concept reconnu pour bâtir une entreprise générant des revenus récurrents, avec un investissement inférieur à 20 000 €, une organisation souple et des charges fixes limitées.

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🌍 Un département attractif pour entreprendre

Le Vaucluse offre un environnement particulièrement favorable au développement de PASSTIME®.

Autour d’Avignon, véritable moteur économique, commercial et touristique, vous pourrez développer progressivement votre activité sur l’ensemble du département.

Le territoire bénéficie notamment :

* d’un important tissu de commerces indépendants ;
* de nombreux restaurants, loisirs et services ;
* de plusieurs bassins de vie complémentaires ;
* d’une forte fréquentation touristique ;
* d’un contexte idéal pour développer des partenariats locaux durables.

Vous construisez ainsi votre réseau à votre rythme, selon une stratégie adaptée aux spécificités du département.

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🛡️ Une exclusivité sur tout le Vaucluse

Le Vaucluse (84) est actuellement disponible pour le développement de PASSTIME®.

Chaque territoire est confié à un seul exploitant, sans concurrence interne.

Vous bénéficiez ainsi d’une exclusivité contractuelle sur l’ensemble du département, afin de développer votre portefeuille de partenaires, d’abonnés et de clients professionnels tout en constituant un véritable actif entrepreneurial.

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📈 Un modèle fondé sur des revenus récurrents

PASSTIME® commercialise des abonnements donnant accès, via son application, aux offres proposées par les établissements partenaires.

Votre activité repose sur plusieurs axes complémentaires :

* développer et fidéliser les commerçants partenaires ;
* commercialiser les abonnements auprès des particuliers ;
* développer les ventes auprès des entreprises, CSE et collectivités.

Le renouvellement des abonnements permet de construire progressivement une base de chiffre d’affaires récurrente.

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📱 Une activité simple à lancer

Le concept PASSTIME® permet d’entreprendre avec une structure légère :

* aucun local commercial obligatoire ;
* aucun stock ;
* aucune logistique de marchandises ;
* aucun salarié obligatoire ;
* activité entièrement mobile ;
* gestion possible depuis votre domicile ;
* un smartphone et un véhicule suffisent.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €.

Vous développez votre activité avec une grande autonomie et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

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💼 Une entreprise évolutive

Le modèle convient particulièrement à un entrepreneur souhaitant :

* créer une activité indépendante ;
* maîtriser ses charges fixes ;
* construire progressivement des revenus récurrents ;
* bénéficier d’une marge brute supérieure à 70 % ;
* développer un actif valorisable dans le temps.

Plusieurs exploitants du réseau ont revendu leur activité à plus de 300 000 €, certains au-delà de 400 000 €. Ces exemples ne constituent pas une garantie de valorisation future, mais illustrent le potentiel de constitution d’un véritable actif entrepreneurial lorsqu’un territoire est développé durablement.

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🤝 Un accompagnement pour réussir

En rejoignant PASSTIME®, vous bénéficiez :

* d’une formation initiale ;
* d’outils digitaux professionnels ;
* de supports commerciaux et marketing ;
* d’une méthode de prospection éprouvée ;
* d’un accompagnement régulier par l’équipe réseau.

Vous disposez ainsi d’un cadre structuré pour lancer et développer durablement votre activité.

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📊 Un réseau solide et reconnu

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui environ 70 exploitants, couvre près de 75 territoires et fédère près de 20 000 commerçants partenaires.

Certains membres du réseau développent leur activité depuis plus de quinze ans, démontrant la pérennité du concept.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, avec l’appréciation « Excellente ++ », renforçant la solidité financière et la crédibilité du réseau.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025, renforçant sa notoriété auprès du grand public.

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🎁 Conditions de lancement 2026

Pour accompagner votre installation :

* 0 € de redevance la 1ʳᵉ année ;
* -50 % la 2ᵉ année ;
* -25 % la 3ᵉ année.

🎉 Offre spéciale 20 ans PASSTIME®

TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage.

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 Le Vaucluse représente une excellente opportunité pour développer PASSTIME® sur un territoire exclusif, structuré autour d’Avignon et offrant un fort potentiel commercial, économique et touristique.

Demandez dès aujourd’hui la documentation complète pour découvrir le potentiel du département et préparer votre future implantation.

📍 Deux territoires PASSTIME® sont actuellement proposés à la reprise dans le Var (83), offrant chacun une exclusivité territoriale et une activité déjà implantée.

Choisissez le secteur qui correspond le mieux à votre projet et développez une entreprise fondée sur des revenus récurrents, avec un investissement inférieur à 20 000 € et une structure légère.

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🗺️ Deux territoires exclusifs disponibles

Le réseau PASSTIME® recherche un nouvel exploitant pour chacun des deux secteurs suivants :

1️⃣ Toulon – Ouest Var
Environ 680 000 habitants, avec notamment :

* Toulon ;
* Hyères ;
* La Seyne-sur-Mer ;
* Six-Fours-les-Plages ;
* Sanary-sur-Mer.

2️⃣ Draguignan – Est Varois
Environ 427 000 habitants, comprenant notamment :

* Draguignan ;
* Fréjus ;
* Saint-Raphaël ;
* Brignoles ;
* Sainte-Maxime.

Chaque secteur est attribué à un seul exploitant, sans concurrence interne.

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🔁 Une activité déjà en place

Ces deux territoires ont déjà accueilli PASSTIME® et offrent plusieurs avantages pour accélérer votre développement :

* des commerçants partenaires déjà référencés ;
* une implantation historique du concept ;
* une clientèle déjà sensibilisée ;
* une base commerciale existante ;
* un potentiel de progression encore important.

Vous reprenez ainsi une activité déjà amorcée, avec une montée en puissance généralement plus rapide qu’une création sur un territoire vierge.

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🌞 Deux marchés particulièrement attractifs

Le Var constitue un département particulièrement favorable au développement de PASSTIME® grâce à :

* une population importante ;
* une activité touristique soutenue une grande partie de l’année ;
* un tissu dense de restaurants, commerces, loisirs et services ;
* un fort potentiel auprès des particuliers, entreprises, CSE et collectivités.

Le secteur Toulon – Ouest Var bénéficie d’une forte concentration urbaine, tandis que Draguignan – Est Varois associe attractivité touristique, développement résidentiel et dynamisme économique.

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📈 Un modèle fondé sur des revenus récurrents

PASSTIME® commercialise des abonnements donnant accès, via son application, aux offres proposées par les établissements partenaires.

Votre activité repose sur plusieurs axes complémentaires :

* développer et fidéliser les commerçants partenaires ;
* commercialiser les abonnements auprès des particuliers ;
* développer les ventes auprès des entreprises, CSE et collectivités.

Le renouvellement des abonnements permet de construire progressivement une base de chiffre d’affaires récurrente.

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📱 Une structure légère

Le concept PASSTIME® permet d’entreprendre avec un minimum de contraintes :

* aucun local commercial obligatoire ;
* aucun stock ;
* aucune logistique de marchandises ;
* aucun salarié obligatoire ;
* activité mobile ;
* gestion possible depuis votre domicile ;
* un smartphone et un véhicule suffisent.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €.

Vous pilotez votre activité avec une grande autonomie et des charges fixes limitées.

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💼 Un projet rentable et évolutif

Quel que soit le secteur choisi, vous développez une activité :

* indépendante ;
* générant des revenus récurrents ;
* avec une marge brute supérieure à 70 % ;
* valorisable dans le temps.

Plusieurs exploitants du réseau ont revendu leur activité à plus de 300 000 €, certains au-delà de 400 000 €. Ces exemples ne constituent pas une garantie de valorisation future, mais illustrent le potentiel de constitution d’un véritable actif entrepreneurial lorsqu’un territoire est développé durablement.

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🤝 Un réseau reconnu et un accompagnement permanent

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui environ 70 exploitants, couvre près de 75 territoires et fédère près de 20 000 commerçants partenaires.

Certains membres du réseau développent leur activité depuis plus de quinze ans, démontrant la pérennité du concept.

En rejoignant PASSTIME®, vous bénéficiez :

* d’une formation initiale ;
* d’outils digitaux professionnels ;
* de supports commerciaux et marketing ;
* d’une méthode de prospection éprouvée ;
* d’un accompagnement continu par l’équipe réseau.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, avec l’appréciation « Excellente ++ », renforçant encore la solidité et la crédibilité du réseau.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

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🎁 Conditions de lancement 2026

Pour accompagner votre reprise :

* 0 € de redevance la 1ʳᵉ année ;
* -50 % la 2ᵉ année ;
* -25 % la 3ᵉ année.

🎉 Offre spéciale 20 ans PASSTIME®

TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage.

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 Le Var offre deux belles opportunités pour reprendre une activité PASSTIME® déjà implantée, sur des territoires exclusifs présentant chacun un fort potentiel de développement.

Demandez dès aujourd’hui la documentation complète afin de comparer les secteurs Toulon – Ouest Var et Draguignan – Est Varois, et choisir celui qui correspond le mieux à votre projet entrepreneurial.

📍 Implantez PASSTIME® dans le Cantal (15) et devenez l’unique exploitant d’un territoire entièrement disponible.

Cette opportunité vous permet de créer une activité indépendante reposant sur des revenus récurrents, avec un investissement inférieur à 20 000 €, des charges limitées et une exclusivité sur tout le département.

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🌿 Un territoire à fort potentiel de proximité

Le Cantal offre un environnement favorable au développement d’une activité locale grâce à :

* un département à taille humaine ;
* un tissu de commerces indépendants bien implantés ;
* une fréquentation touristique régulière ;
* un marché propice aux partenariats de proximité ;
* une organisation territoriale simple à couvrir.

Vous développez progressivement un réseau solide de partenaires et d’abonnés, dans une logique de fidélisation et de croissance durable.

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🛡️ Une exclusivité sur l’ensemble du département

Le Cantal (15) est actuellement libre de toute implantation PASSTIME®.

Avec le réseau, un seul exploitant est désigné par territoire. Vous bénéficiez ainsi d’une exclusivité contractuelle sur l’ensemble du département, sans concurrence interne.

Cette exclusivité vous permet de construire un véritable actif entrepreneurial valorisable dans le temps.

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📈 Un modèle fondé sur des revenus récurrents

PASSTIME® commercialise des abonnements donnant accès, via son application, aux offres proposées par les établissements partenaires.

Votre activité repose sur plusieurs axes complémentaires :

* développer et fidéliser les commerçants partenaires ;
* commercialiser les abonnements auprès des particuliers ;
* développer les ventes auprès des entreprises, CSE et collectivités.

Le renouvellement des abonnements permet de constituer progressivement une base de chiffre d’affaires récurrente.

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📱 Une structure simple et légère

Le concept PASSTIME® a été pensé pour entreprendre avec peu de contraintes :

* aucun local commercial obligatoire ;
* aucun stock ;
* aucune logistique de marchandises ;
* aucun salarié obligatoire ;
* activité mobile ;
* gestion possible depuis votre domicile ;
* un smartphone et un véhicule suffisent.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €.

Vous développez votre activité avec une organisation souple et des charges fixes réduites.

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💼 Une entreprise évolutive

Le modèle convient particulièrement à un entrepreneur souhaitant :

* créer une activité indépendante ;
* maîtriser ses coûts de fonctionnement ;
* construire progressivement des revenus récurrents ;
* bénéficier d’une marge brute supérieure à 70 % ;
* développer un actif valorisable à terme.

Plusieurs exploitants du réseau ont revendu leur activité à plus de 300 000 €, certains au-delà de 400 000 €. Ces exemples ne constituent pas une garantie de valorisation future, mais illustrent le potentiel de constitution d’un véritable actif entrepreneurial lorsqu’un territoire est développé durablement.

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🤝 Un accompagnement complet

En rejoignant PASSTIME®, vous bénéficiez :

* d’une formation initiale ;
* d’outils digitaux professionnels ;
* de supports commerciaux et marketing ;
* d’une méthode de prospection éprouvée ;
* d’un accompagnement continu par l’équipe réseau.

Vous développez ainsi votre territoire avec un cadre structuré et un suivi régulier.

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📊 Un réseau solide et reconnu

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui environ 70 exploitants, couvre près de 75 territoires et fédère près de 20 000 commerçants partenaires.

Certains membres du réseau développent leur activité depuis plus de quinze ans, démontrant la pérennité du concept.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, avec l’appréciation « Excellente ++ », renforçant la solidité financière et la crédibilité du réseau.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025, renforçant sa notoriété auprès du grand public.

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🎁 Conditions de lancement 2026

Pour accompagner votre installation :

* 0 € de redevance la 1ʳᵉ année ;
* -50 % la 2ᵉ année ;
* -25 % la 3ᵉ année.

🎉 Offre spéciale 20 ans PASSTIME®

TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage.

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 Le Cantal représente une excellente opportunité pour lancer PASSTIME® sur un territoire entièrement disponible et développer une activité locale durable au sein d’un réseau reconnu.

Demandez dès aujourd’hui la documentation complète pour découvrir le potentiel du département et préparer votre future implantation.

📍 Deux territoires PASSTIME® sont actuellement disponibles à la reprise : le secteur de Montpellier et l’axe Béziers–Narbonne.

Ces deux implantations déjà développées permettent de relancer une activité locale en s’appuyant sur une base existante, avec une exclusivité territoriale, des revenus récurrents à construire et un investissement inférieur à 20 000 €.

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🗺️ Deux secteurs exclusifs au choix

Le réseau PASSTIME® recherche un nouvel exploitant pour chacun des territoires suivants :

1️⃣ Montpellier et son bassin de vie

2️⃣ Axe Béziers–Narbonne
Territoire couvrant une zone située entre l’Hérault et l’Aude.

Chaque secteur est confié à un seul exploitant, sans concurrence interne, afin de lui permettre de développer durablement son activité.

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🔁 Une reprise sur des bases déjà existantes

Ces deux implantations ont déjà fait l’objet d’un développement commercial.

Selon le territoire retenu, vous pourrez notamment bénéficier :

* de commerçants partenaires déjà référencés ;
* d’une activité précédemment exploitée ;
* d’une clientèle déjà sensibilisée au concept ;
* d’une présence locale existante ;
* d’un important potentiel de progression.

Vous ne repartez donc pas d’une feuille blanche, ce qui facilite la relance de l’activité par rapport à une création totalement nouvelle.

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🌍 Deux marchés complémentaires

Le secteur de Montpellier offre notamment :

* un bassin de population important ;
* une forte concentration de commerces, restaurants et services ;
* un tissu économique dynamique ;
* un fort potentiel auprès des particuliers, entreprises, CSE et collectivités.

L’axe Béziers–Narbonne bénéficie quant à lui :

* d’un territoire à cheval sur deux départements ;
* d’une activité touristique soutenue ;
* d’un environnement commercial attractif ;
* d’importants flux de visiteurs et d’habitants ;
* d’un marché favorable à une prospection de proximité.

Deux profils de territoires différents, mais offrant chacun de solides perspectives de développement.

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📈 Un modèle fondé sur des revenus récurrents

PASSTIME® commercialise des abonnements donnant accès, via son application, aux offres proposées par les établissements partenaires.

Votre activité s’appuie sur plusieurs axes complémentaires :

* développer et fidéliser les commerçants partenaires ;
* commercialiser les abonnements auprès des particuliers ;
* développer les ventes auprès des entreprises, CSE et collectivités.

Le renouvellement des abonnements permet de construire progressivement une base de chiffre d’affaires récurrente.

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📱 Une activité simple à exploiter

Le concept PASSTIME® permet d’entreprendre avec une structure légère :

* aucun local commercial obligatoire ;
* aucun stock ;
* aucune logistique de marchandises ;
* aucun salarié obligatoire ;
* activité entièrement mobile ;
* gestion possible depuis votre domicile ;
* un smartphone et un véhicule suffisent.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €.

Vous développez votre entreprise avec des charges fixes limitées et une grande autonomie.

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💼 Un projet rentable et valorisable

Ces reprises permettent de développer une activité :

* générant des revenus récurrents ;
* avec une marge brute supérieure à 70 % ;
* indépendante et évolutive ;
* valorisable dans le temps.

Plusieurs exploitants du réseau ont revendu leur activité à plus de 300 000 €, certains au-delà de 400 000 €. Ces exemples ne constituent pas une garantie de valorisation future, mais illustrent le potentiel de constitution d’un véritable actif entrepreneurial lorsqu’un territoire est développé durablement.

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🤝 Un réseau reconnu et un accompagnement permanent

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui environ 70 exploitants, couvre près de 75 territoires et fédère près de 20 000 commerçants partenaires.

Certains exploitants développent leur activité depuis plus de quinze ans, preuve de la solidité du modèle.

En rejoignant PASSTIME®, vous bénéficiez :

* d’une formation initiale ;
* d’outils digitaux professionnels ;
* de supports commerciaux et marketing ;
* d’une méthode de développement éprouvée ;
* d’un accompagnement continu assuré par l’équipe réseau.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, avec l’appréciation « Excellente ++ », renforçant encore la crédibilité et la solidité du réseau.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

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🎁 Conditions de lancement 2026

Pour accompagner votre reprise :

* 0 € de redevance la 1ʳᵉ année ;
* -50 % la 2ᵉ année ;
* -25 % la 3ᵉ année.

🎉 Offre spéciale 20 ans PASSTIME®

TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage.

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

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📩 Montpellier et l’axe Béziers–Narbonne représentent deux opportunités de reprise complémentaires pour développer PASSTIME® sur des territoires déjà implantés, exclusifs et disposant encore d’un fort potentiel de croissance.

Demandez dès aujourd’hui la documentation complète afin de comparer les deux secteurs et choisir celui qui correspond le mieux à votre projet entrepreneurial.

À vendre fonds de commerce de dépôt-vente situé au 5 rue André Barthélémy à Dole, en zone commerciale, à proximité immédiate de Leclerc et d'une pharmacie.

Magasin d'environ 600 m², entièrement équipé et exploitable immédiatement. Depuis la reprise, le chiffre d'affaires a été multiplié par trois, démontrant le potentiel de développement.

Le magasin bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking de plus de 100 places, de places de livraison privatives, d'une réserve et d'un bureau.

Le prix comprend l'intégralité du fonds de commerce, notamment :
Environ 200 box de dépôt
Tout le matériel informatique
Portiques et antivols
Vitrines d'exposition
Penderies, cintres
Caddies et paniers
Mobilier de magasin
Économat
Une dizaine d'aérothermes
Système complet de vidéosurveillance (caméras, NVR, TV)
Fichier clients (actifs et inactifs)
Pages et réseaux sociaux de l'entreprise 20 000 followers
L'emplacement

Aucun salarié à reprendre.

Possibilité de laisser une partie de notre marchandise afin de faciliter la reprise.

Le magasin offre encore de belles perspectives de développement (relais colis, Click & Collect, Drive...).

Le repreneur n'a plus qu'à reprendre les clés : tout est en place.

Le premier bilan sera disponible au 22 septembre. En attendant, un état comptable pourra être communiqué par notre expert-comptable aux acquéreurs sérieux.

Nous nous donnons jusqu'à mi-septembre pour trouver un repreneur. À défaut, le matériel sera vendu séparément.

Affaire à gros potentiel par un emplacement PREMIUM stratégique EXCEPTIONNEL :

TABAC PRESSE JEUX et activités connexes

Plein centre ville avec gros flux piéton et routier, marchés hebdomadaires

Environnement commercial dense : grandes enseignes nationales

Etablissement moderne exploitable de suite de 60 m² avec un loyer de seulement 1 300 € mensuel !

CA 300 K€ en progression et qui n'a pas atteint son maximum en revoyant : horaires et offre produits

Commissions totales = 184 000 € dont TABAC = + 100 000 €

Ventes produits divers = 115 000 €

1 salarié CDI 35 heures dont la reprise est facultative

Cette affaire ne correspond pas à votre attente ? Nous avons d'autres affaires de tabac presse à vous proposer sur Chambéry, la Savoie, la Haute Savoie et l'Isère.

Spécialisés en vente de TABACS PRESSES contactez nous pour plus d'informations ;

Visitez notre site web pour des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste.

Hôtel aux normes 2026

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

Hôtel de plus de 49 chambres

Chiffres en croissance chaque année pour cette affaire sur une artère principale de la ville à fort trafic routier.

Entourée de commerces, et avec parking gratuit,

Une belle affaire rentable pour un couple ou un exploitant secondé par une jeune employée déjà en place (reprise facultative) :

BAR TABAC PRESSE JEUX (fdj et pmu) et activités connexes

Grande surface 80 m² en très bon état : local commercial 60 m² + réserve et wc

FERME le dimanche / Du lundi au samedi : 7h00 - 19h00 / 2 semaines de fermeture/an

1 Employée (reprise facultative)

Chiffres en croissance :

C.A. = 335 000 € + 12 % (2025 / 2024)

COMMISSIONS = 155 255 € + 7 % (dont commissions tabac 81 001 €)

VENTES = 179 876 € + 17 % (marge commerciale = 102 741 € + 19 %) dont BAR = 58 967 € et DIVERS 120 909

Marge brute globale HT = 258 000 € + 11 %

EBER = 170 500 € avec employé payé ou 195 500 sans employé

Loyer : 1 630 € avec bail neuf OU murs à vendre 259 000 €

Spécialisés en vente de tabac presse, bar tabac, tabac souvenirs, d'autres affaires peuvent vous être proposées.

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OPPORTUNITÉ RARE - EXCLUSIVITE- IDÉAL SOLO / RECONVERSION
Proche MONTAUBAN (82)

Vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul(e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases.

TABAC / LOTO / FDJ / CADEAUX - Surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif.

Un outil de travail clé en main :

Exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients/jour)
Terminal Strator performant
Magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade)
Stationnement facile à proximité

Des performances solides et sécurisantes :

EBE 2025 : 130 000 € (en progression régulière)
Commissions nettes : 98 000 €
Activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification)

Parfait pour un(e) exploitant(e) seul(e)
Possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable -> idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité.

Qualité de vie appréciable :

Fermeture le dimanche
2 semaines de congés
Loyer très attractif : 550 €/mois

Une affaire "au juste prix", saine, rentable et évolutive - parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé.

Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Apport personnel requis et vérifié avant visite.

Accompagnement complet : agréments, financement, installation.
Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) - ORIAS N°14001709.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952961

CAHORS (46) - EXCLUSIVITÉ | SUPERBE TABAC PRESSE LOTO | AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ

Affaire idéale pour un buraliste souhaitant évoluer vers un outil de travail premium ou pour un entrepreneur en reconversion recherchant une activité rentable et fiscalement avantageuse.

Situé à Cahors, sur un axe très passant, ce magnifique Tabac Presse Loto bénéficie d'un emplacement stratégique offrant tous les atouts de commercialité : flux régulier, commerces complémentaires à proximité et excellente accessibilité.

Atout majeur et rare : l'établissement est implanté en zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), permettant au repreneur, sous réserve d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur, de bénéficier d'un dispositif fiscal particulièrement attractif avec une exonération pouvant aller jusqu'à 5 ans, suivie d'une période dégressive de 3 ans.
Un levier patrimonial important qui améliore sensiblement la rentabilité nette de l'opération.

Installé au pied d'un superbe immeuble en pierre de taille, en angle de rue, ce commerce renvoie immédiatement une image qualitative, rassurante et valorisante. Sa façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable.

Le local développe environ 70 m² parfaitement agencés, conformes ERP, avec :

espace de vente optimisé,
bureau indépendant,
salle de repos,
réserve sécurisée.

L'agencement commercial a été pensé pour favoriser les familles de produits à forte marge, avec un linéaire presse volontairement maîtrisé afin de maximiser la rentabilité du taxable.

L'exploitation est parfaitement structurée avec une caisse Strator, permettant une gestion fluide d'un flux d'environ 400 clients par jour.

Des performances économiques solides
Commissions nettes : 179 000 €
Marge brute globale : 271 000 €
EBE retraité : 165 000 €

Ces performances témoignent d'une affaire saine, rentable et rigoureusement exploitée.

Un confort d'exploitation rare dans la profession

L'organisation actuelle permet de préserver une réelle qualité de vie :

fermeture hebdomadaire le dimanche
congés assurés par rotation
accompagnement du cédant prévu selon calendrier de reprise

Autre point fort majeur : un bail spécifique extrêmement favorable, avec un loyer très compétitif de seulement 740 €/mois.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?

Emplacement premium
Immeuble de standing
Fiscalité optimisée via ZRR
Très forte rentabilité
Faible loyer
Activité sécurisée et résiliente
Idéal pour reconversion ou montée en gamme

Dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

Apport personnel justifié exigé avant toute visite.

Accompagnement complet dans les démarches de financement, d'agréments douaniers et de reprise administrative.

Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, Intermédiaire en Opérations de Banque (Niveau 3), inscrit à l'ORIAS n°14001709.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959965

- OPPORTUNITÉ POUR DUO DE COMMERÇANTS ou UN SOLO AVEC APPUI VENTE
CAHORS CENTRE - Tabac / Presse / Loto / en cœur de ville dynamique situé en ZRR

Vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ?
Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur.

Une entreprise structurée, performante et rassurante

Surface de 180 m² avec une répartition suivante : surface de vente de 40 m², d'une surface de stockage de 20 m² et d'un logement de fonction de 120 m²
EBE retraité : 190 000 €
Commissions nettes : 225 640 €
Environ 600 clients / jour - flux régulier et clientèle fidélisée
Équipement professionnel performant (terminaux strator depuis janvier 2026 - contrat de 5 ans)

Un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise.

Un emplacement stratégique

o Situation en plein centre d'un quartier résidentiel de Cahors, attractif et sans concurrence proche.
o Visibilité maximale
o Parking gratuit devant le magasin : confort client et fréquentation sécurisée
o Environnement commerçant actif - supérette intermarché à 200 m

Un équilibre vie pro / vie perso préservé

o Fermeture le dimanche après-midi
o Possibilité de congés annuels avec remplacement par salariés
o Organisation adaptée à un fonctionnement à deux avec un appui vente 35h et un mi temps ( option si confort souhaité)

Un cadre fiscal et financier avantageux

o Classement en ZRR : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif)
o Loyer modéré : 1522 € HT/ mois avec un nouveau bail qui sera signé au même montant
o Potentiel de développement réel en étant très sélectif (vape, CBD, relais colis, services complémentaires...)

Accompagnement structuré

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié ORIAS).

Profil recherché

Duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie.

Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954057

ET SI VOTRE PLUS BEL INVESTISSEMENT... C'ÉTAIT VOTRE NOUVELLE VIE ?

À seulement 40 minutes de Toulouse - Au cœur d'un village animé où le commerce a encore de beaux jours devant lui.

TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO o PMU
Le combo gagnant pour celles et ceux qui veulent passer du statut de salarié... à celui de patron.

MARRE DE TRAVAILLER POUR LES AUTRES ?

Offrez-vous un commerce qui rapporte, déjà parfaitement organisé, et profitez enfin de votre réussite.

Cette opportunité est idéale pour un couple ou deux associés motivés qui souhaitent construire un patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LE TRAVAIL

Situé en plein centre-bourg, entouré de commerces attractifs, avec un stationnement gratuit à deux pas.

Une clientèle fidèle.
Un passage quotidien soutenu.
Une activité qui tourne toute l'année.

UN COMMERCE PRÊT À ENCAISSER

Environ 60 m² parfaitement agencés
Local lumineux, sécurisé et fonctionnel
Aucun investissement à prévoir
Environ 600 clients chaque jour

Vous récupérez les clés... et l'activité démarre dès le premier matin.

DES CHIFFRES QUI PARLENT D'EUX-MÊMES

EBE 2024 : 226 000 €

Commissions : 285 975 €

Une entreprise performante, des revenus récurrents et une rentabilité qui inspire confiance.

LE PROJET IDÉAL POUR TRAVAILLER À DEUX

Une équipe déjà en place facilite la transition et vous permet d'adapter votre rythme selon vos envies.

Travail, liberté, patrimoine et qualité de vie : ici, tout est réuni pour écrire un nouveau chapitre.

Bail neuf 3/6/9
Loyer : seulement 900 € HT par mois

Dossier complet transmis après échange.
Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite.

Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché...

Si vous cherchez une entreprise rentable, sécurisée et prête à performer dès le premier jour, celle-ci mérite toute votre attention.

Prenez une longueur d'avance... avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944049

LE BON PLAN QUI PEUT CHANGER VOTRE QUOTIDIEN !
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO - UNE PÉPITE À SAISIR À 20 MINUTES DE CARCASSONNE

Vous cherchez plus qu'un simple commerce ?
Vous voulez une activité qui tourne, une clientèle déjà installée et un outil de travail prêt à performer ? Alors ouvrez grand les yeux... cette affaire coche toutes les cases !

IDÉALE POUR UN DUO MOTIVÉ, UN COUPLE DE COMMERÇANTS OU DES ASSOCIÉS QUI VEULENT ENTREPRENDRE SEREINEMENT

Implantée au cœur d'un village vivant et attractif, cette enseigne bénéficie d'un emplacement ultra-visible, avec parking gratuit à proximité immédiate : ici, les clients s'arrêtent facilement... et reviennent régulièrement !

UN COMMERCE QUI TOURNE DÉJÀ À PLEIN RÉGIME

137 m² d'espace commercial optimisé
Agencement récent et qualitatif réalisé en 2017
Aucun investissement lourd à prévoir
Environ 300 passages clients chaque jour
Équipement professionnel complet avec système Bimédia
Une organisation rodée et une exploitation parfaitement maîtrisée

Bref : vous posez vos valises et vous démarrez !

DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES

EBE retraité : 139 000 €
Commissions nettes : 118 132 €
Loyer mensuel attractif : 923 €

Une structure saine offrant une capacité de rémunération confortable pour deux exploitants impliqués.

UN CADRE DE TRAVAIL QUI RESPIRE LA QUALITÉ DE VIE

Parce qu'entreprendre ne doit pas rimer avec courir sans arrêt :

Fermeture le dimanche après-midi
Organisation permettant de préserver du temps personnel
Possibilité de programmer des congés annuels

Un commerce performant... sans sacrifier sa vie privée.

UN TERRAIN DE JEU ENCORE À DÉVELOPPER !

Le potentiel est bien réel pour booster encore le chiffre d'affaires :

Univers vape
Produits CBD
Nouveaux services de proximité
Cadeaux, accessoires et gammes à forte marge

Des leviers simples pour écrire le prochain chapitre de cette belle affaire.

UN COUP DE POUCE FISCAL À NE PAS NÉGLIGER

Située dans une zone bénéficiant des nouveaux dispositifs France Ruralités Revitalisation (FRR / FZRR selon classement en vigueur), cette implantation peut ouvrir droit à des avantages fiscaux liés à l'installation et au développement d'activité, sous réserve des conditions réglementaires applicables.

Une opportunité supplémentaire pour optimiser votre projet de reprise !

UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu'un changement de vie mérite d'être sécurisé :

Présentation d'un dossier complet après engagement de confidentialité
Accompagnement dans les démarches administratives et agréments
Mise en relation avec un partenaire financement certifié ORIAS

LE PROFIL IDÉAL ?

Des entrepreneurs enthousiastes, commerçants dans l'âme, prêts à reprendre une affaire reconnue, rentable et disposant encore de belles marges de progression.

Une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent allier indépendance, rentabilité et qualité de vie.

Contactez-nous pour découvrir cette affaire rare sur le secteur de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941302

PROCHE TOULOUSE - LE TABAC QUI A TOUT POUR PLAIRE !
TABAC o PRESSE o LOTO - UNE AFFAIRE QUI TOURNE ROND !
Un vrai coup de cœur pour un duo qui veut conjuguer confort de vie et réussite professionnelle

Vous cherchez une affaire où les chiffres parlent d'eux-mêmes, où l'organisation est déjà bien huilée et où il reste encore de belles cartes à jouer ?
Ne cherchez plus... cette opportunité coche beaucoup de cases !

Installé au cœur d'une commune vivante et attractive, ce Tabac Presse Loto solide et parfaitement structuré attend son prochain binôme de passionnés.

Les atouts qui font la différence :

EBE retraité supérieur à 122 000 €
Commissions nettes autour de 125 000 €
Loyer doux : seulement 1 000 € HT / mois
Des activités complémentaires déjà en place avec encore du potentiel à réveiller

Côté qualité de vie, l'organisation actuelle permet de travailler efficacement sans sacrifier son temps :

Possibilité d'intégrer un salarié à mi-temps ou un renfort ponctuel
Un week-end sur deux de repos pour souffler et profiter
5 semaines de congés annuels possibles sans mettre l'exploitation en danger

Une affaire saine, rentable et rassurante, idéale pour un couple ou un duo souhaitant construire un projet durable avec une vraie visibilité.

Ici, pas besoin de repartir d'une page blanche : la machine fonctionne... à vous d'écrire le prochain chapitre !

CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT

Dossier complet (bilans, photos, éléments financiers) communiqué après échange qualifié et signature d'une fiche de confidentialité.

Apport personnel étudié et validé avant toute présentation sur site.

Un accompagnement de A à Z pour sécuriser votre projet :

Agréments Douanes & FDJ
Recherche et montage bancaire
Suivi administratif et commercial

Votre interlocuteur :
Agent spécialisé dans la transmission de commerces, formé au métier de buraliste.
Intermédiaire en Opérations de Banque - Niveau 3, inscrit à l'ORIAS n°14001709.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction.

Une affaire comme celle-ci ne reste jamais longtemps dans les starting-blocks... Les candidats sérieux seront privilégiés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.940810

Et si votre prochain succès... poussait déjà ?
Fleuriste & Paysagiste : une entreprise qui fait éclore vos ambitions !

À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, découvrez une opportunité aussi originale que rentable : une entreprise qui réunit le charme d'une boutique de fleurs reconnue et la force d'une activité paysagère florissante.

Ici, la nature n'est pas seulement un métier... c'est un véritable moteur de croissance.

Deux activités, une seule réussite

Pourquoi choisir entre le végétal et l'aménagement extérieur quand vous pouvez développer les deux ?

Vous reprenez une structure parfaitement organisée comprenant :

Une boutique florale réputée, appréciée pour la qualité de ses créations.

Une activité de création et d'entretien d'espaces verts, bénéficiant d'une clientèle régulière.

Deux métiers complémentaires qui se nourrissent mutuellement et assurent des revenus diversifiés tout au long de l'année.

Un outil de travail opérationnel dès le premier jour

Aucun investissement majeur à prévoir.

Magasin accueillant et parfaitement équipé

Parc matériel récent et entretenu

Équipe compétente et autonome déjà en place

Organisation éprouvée permettant une reprise en toute sérénité

Vous arrivez... l'activité est déjà lancée.

Une entreprise solide

Chiffre d'affaires : 434 000 €

Marge brute : 155 000 €

EBE retraité : 70 000 €

Des résultats qui témoignent d'une exploitation saine et d'une gestion maîtrisée.

Le potentiel est loin d'être terminé

Le marché du végétal est en pleine expansion.

La demande pour les aménagements paysagers, les jardins, les terrasses et les créations florales continue de progresser.

Autant d'opportunités pour développer encore davantage cette entreprise.

Cette affaire est faite pour vous si...

Vous êtes fleuriste et souhaitez franchir un cap.

Vous exercez dans le paysage et recherchez une activité plus diversifiée.

Vous êtes deux associés aux compétences complémentaires.

Ou tout simplement... vous rêvez de devenir votre propre patron dans un secteur passion.

Les vrais atouts

Deux sources de chiffre d'affaires complémentaires.

Une clientèle fidèle composée de particuliers, professionnels et collectivités.

Une entreprise rentable, reconnue et parfaitement structurée.

Une qualité de vie recherchée aux portes de Toulouse.

Un accompagnement jusqu'à la réussite

Parce qu'une reprise ne s'improvise pas, nous vous accompagnons de A à Z :

Étude du projet

Prévisionnel et business plan

Recherche de financement

Accompagnement lors de la transmission

Notre objectif : faire de votre reprise une réussite durable.

Secteur Sud Toulouse

Dossier complet disponible après premier échange.

Confidentialité garantie.

Plus qu'une entreprise...

C'est un nouveau projet de vie.

Une activité passion.

Une équipe déjà en place.

Un potentiel à cultiver.

Prêt à faire grandir votre avenir ?

Possibilité d'acquérir séparément :

o la boutique de fleurs

o l'activité espaces verts / paysagisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921474

TOULOUSE CENTRE (31) - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Tabac / Presse / Loto / FDJ / PMU - Une vraie machine à cash au cœur de la Ville Rose !

Emplacement ultra-stratégique : en plein centre de Toulouse, entouré de résidences, bureaux et services.
Surface : 73 m² parfaitement agencés pour travailler efficacement.
Résultats solides :

EBE retraité : 175 000 € (en progression continue ) moyenne pondérée sur 6 ans

Commissions nettes : 166 000 €

de 800 clients/jour gérés sans stress grâce à 2 terminaux STRATOR.

Confort de vie préservé : ouverture le dimanche avec salariés, jours fériés, ponts et 3 semaines de vacances - oui, on peut être buraliste ET avoir une vie !

Pour qui ?

Les buralistes chevronnés qui veulent un nouveau terrain de jeu

Les passionnés en reconversion qui veulent changer de vie (et dire adieu aux réunions Teams )

Bail récent & loyer dans le marché - pas de mauvaises surprises.
Accompagnement premium : démarches administratives, agréments, financement - tout est cadré pour vous lancer sereinement.

Dossier complet (bilan + photos) transmis après entretien et signature de la fiche de confidentialité.
Apport demandé et justifié avant visite.
TVA récupérable sur les honoraires de transaction.

Intermédiaire qualifié : agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque (IOB niveau 3), inscrit ORIAS .

#Toulouse #TabacPresse #Reconversion #BusinessÀSaisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965239

UNIQUE - RÔTISSERIE À FORT POTENTIEL
Une affaire clé en main pour un professionnel passionné des métiers de bouche
Agglomération de Toulouse - Haute-Garonne

Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement tout en préservant votre qualité de vie ? Cette rôtisserie réunit tous les ingrédients d'une reprise réussie.

Située sur un axe à très forte fréquentation d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'un accès particulièrement aisé et d'un stationnement dédié, garantissant un flux continu de clientèle fidèle et de passage.

Pensée pour une exploitation performante, elle dispose d'un actif corporel de grande qualité, régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.

Les points forts qui font la différence

Chiffre d'affaires : 241 000 €

EBE retraité : 77 000 €

Loyer exceptionnel : seulement 1 000 € HT par mois

Outil de travail immédiatement opérationnel

Activité rentable et pérenne

Horaires d'exploitation offrant une réelle qualité de vie et une forte disponibilité à l'exploitant

Cette affaire s'adresse idéalement à un boucher, charcutier-traiteur, cuisinier, artisan des métiers de bouche ou à un couple de professionnels souhaitant mettre leur savoir-faire au service d'une clientèle déjà fidélisée.

Son potentiel de développement reste important grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, au développement de l'activité traiteur, des prestations événementielles ou encore de la livraison.

Les opportunités présentant un tel niveau de rentabilité avec un loyer aussi faible sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché toulousain.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet (bilans et photos).

La remise du dossier est soumise à la signature préalable d'un engagement de confidentialité ainsi qu'à la justification de l'apport personnel avant toute visite
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(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962832

TOULOUSE AGGLOMÉRATION - OPPORTUNITÉ RARE POUR UN DUO DE BURALISTES AMBITIEUX
Un établissement premium, rentable et clé en main. ( pas de presse)

Découvrez ce magnifique Tabac - FDJ - Cadeaux - Cave à Cigares de 70 m², idéalement implanté au cœur d'un environnement résidentiel recherché de l'agglomération toulousaine.

Cette affaire de référence réunit tous les critères recherchés par des repreneurs exigeants : emplacement stratégique, clientèle fidèle, excellente rentabilité, outil de travail moderne et parfaitement entretenu.

Les points forts qui font la différence :

Commissions nettes supérieures à 276 000 €
Marge brute de plus de 422 000 €
EBE retraité d'environ 285 238 € pour un duo accompagné de deux salariés à temps plein
Loyer maîtrisé : seulement 1 659 €/mois
Équipe en place permettant une reprise sereine
Vacances possibles grâce à une organisation optimisée
Parking gratuit à proximité
Terrasse et environnement commercial attractif
Clientèle régulière et fort pouvoir d'achat

Un outil de travail aux normes et de grande qualité. opportunité de développer ( presse, Pmu, colis transfert d'argent)

Les futurs exploitants bénéficieront d'un établissement sain, pérenne et parfaitement équipé. Les investissements réalisés garantissent un actif corporel de qualité avec d'importantes dotations aux amortissements.

L'ensemble permet une prise en main immédiate sans travaux majeurs à prévoir.

Le profil idéal

Cette affaire s'adresse parfaitement à un duo de professionnels avec un appui vente souhaitant exploiter une entreprise performante offrant à la fois confort de travail, qualité de vie et excellente rémunération.

Accompagnement complet du repreneur

Le dossier détaillé (bilans, photos et informations complémentaires) sera transmis après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

L'apport devra être justifié avant toute visite.

Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé dans l'ensemble des démarches :

Agréments Douanes et FDJ
Montage bancaire
Suivi administratif complet

Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau III et inscrit à l'ORIAS n°14001709.

Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.

Une affaire de grande qualité, prête à générer immédiatement des revenus confortables pour ses futurs exploitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959186

Voici le texte sans les symboles.
​Titre de l'annonce :
Commerce alimentaire multi-services et Maison – Idéal couple
​Description :
À vendre commerce alimentaire multi-services au cœur d'un village attractif situé aux portes de la Dordogne, à proximité de nombreux châteaux, campings et gîtes touristiques.
​Ce commerce est le véritable cœur de vie du village, où les habitants se retrouvent régulièrement, créant une ambiance conviviale et un lien social fort. En plus d'une clientèle locale attachée à son épicerie, le magasin bénéficie d'une activité touristique dynamique en saison.

​Activités exploitées :
​Épicerie alimentaire
​Fruits et légumes
​Charcuterie et fromages à la coupe
Rayon Boucherie LS
​Point chaud viennoiseries
​Presse
​Française des Jeux
​Relais colis
​Dépôt de gaz
​Point café convivial
​Commerce moderne, fonctionnel et entretenu.
​Potentiel et cadre de vie :
La maison d’habitation confortable, attenante au commerce, vous permet de vivre sur place en toute sérénité, offrant un confort de vie incomparable et des économies de temps et de trajet au quotidien. Cette opportunité représente un projet de vie idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, avec de nombreuses possibilités de développement, comme l'adaptation des horaires pour dynamiser davantage le chiffre d'affaires.

​Chiffres clés :
​Chiffre d’affaires : environ 300 000 €
​Excédent brut d'exploitation : environ 35 000 €
​Loyer commercial : 750 € / mois

​Points forts :
​Seul commerce alimentaire du village
​Clientèle fidèle et régulière
​Secteur touristique dynamique (Dordogne)
​Nombreux campings et gîtes à proximité
​Village vivant avec associations et manifestations
​École, pharmacie, médecin et transports scolaires

​Prix :
​Fonds de commerce : 145 000 €
​Maison attenante (acquisition complémentaire et obligatoire) : 195 000 €
​Ensemble global (commerce + habitation) : 340 000 €
​Localisation :
Situé en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des châteaux et sites touristiques de la Dordogne. Cadre de vie agréable et environnement naturel recherché.

​Renseignements et dossier complet sur demande par téléphone, mail ou WhatsApp.

Agence immobilière au coeur de la commune de Fismes (51170) le siège social, emplacement numéro 1 au pied de la mairie avec une succursale sur la commune de Jonchery-sur-Vesle (51140).
Agence transaction immobilière uniquement .